Quin és el preu de construcció per metre quadrat?

Si mai has somiat construir la teva pròpia casa, segurament t’hauràs preguntat quant et costaria fer realitat aquest projecte. Un dels dubtes més recurrents en molts dels nostres clients és quin és el preu de construcció per metre quadrat , per així fer-se una idea del cost total de l’habitatge, però la resposta no és única ni fixa, sinó que és: depèn. En aquest article veurem què és el preu de construcció per metre quadrat i quins són els factors que influeixen en el seu pressupost . Comencem!

Què és el preu de construcció per metre quadrat?

És el resultat de dividir el cost de construcció pels metres quadrats construïts.

D’aquest barem, se’n treuen mitjanes des d’estaments com, per exemple, l’Institut de Tecnologia de la Construcció de Catalunya (ITeC)

Per què no m’he de fiar d’aquests barems?

El preu de construcció depèn de molts factors que són específics de cada projecte i no i que no es poden generalitzar a la lleugera sense una anàlisi concreta de cada cas.

Factors que influeixen en el preu de construcció per metre quadrat

El primer que cal entendre és que el cost de construcció no vindrà essencialment determinat per l’empresa constructora que elegim, sinó pel projecte d’arquitectura que haguem dissenyat prèviament.

En primer lloc, el projecte determinarà les solucions constructives i acabats del nostre habitatge . El constructor, per la seva banda, pressupostarà les solucions constructives dissenyades en projecte. Si aquestes solucions són costoses, el pressupost serà elevat.

D’altra banda, hi ha elements de disseny, com els celoberts o els dobles espais, que, sense incrementar directament la superfície construïda, sí que augmenten la superfície de façana i, per tant, el cost de construcció.

També comptem amb els grans oblidats, els espais exteriors : terrasses, balcons, voladissos, superfícies exteriors pavimentades que computen 0 a nivell de superfície construïda, però que cal construir i que té un impacte significatiu en el pressupost.

Amb totes aquestes variables damunt la taula, no té sentit parlar d’un preu de construcció per metre quadrat, ja que es tracta de les realitats concretes de cada cas. Per això, és importantíssim que, en fase de disseny, és a dir, en el projecte d’arquitectura, es faci la solució que s’adapti millor a la realitat pressupostària ia les necessitats de cada client.

Per acabar, i moltes vegades determinant, és estudiar com es relaciona el nostre habitatge amb la parcel·la. És a dir, seran necessaris murs de contenció, plataformes d’anivellament, tanques exteriors de la parcel·la…? Són qüestions que depenen únicament i exclusivament de la naturalesa de la nostra parcel·la, independentment dels metres quadrats construïts del nostre habitatge.

Com heu pogut veure, no hi ha una resposta definitiva per saber quin és el preu de construcció per metre quadrat d’un habitatge, sinó que aquest depèn de molts factors. A VadeCasa I+ us informarem de tot el que necessiteu saber, per arribar a construir la casa dels vostres somnis. Si vols començar amb el teu projecte, no dubtis en contactar-nos a través de la nostra web , trucant-nos al 877 60 40 06 o escrivint-nos al correu electrònic vadecasa@vadecasa.cat . I si quieres hacernos una visita y hablarlo en persona, no dubtis a passar-te per la nostra oficina a Tarragona . Estarem encantats d’atendre’t i oferir-te un pressupost a mida, sense cap compromís!