Qui no ha somiat amb casa ideal? Amb jardí, piscina, saló obert, llum natural, terrassa amb barbacoa, disseny d´interiors únic, i mil idees més! Tenir la casa dels teus somnis es pot fer realitat si construeixes un habitatge des de zero, una casa feta a mida, que compleixi totes les teves necessitats i amb un pressupost totalment personalitzat. Si es parteix d’un habitatge ja construït, hi ha certs desavantatges que cal tenir en compte. Això suposaria diversos retocs, reformes o adaptacions, per convertir-la a la casa ideal, per a tu i la teva família. Així que avui us presentem una altra opció, dissenyar-la i construir-la des de zero, de la mà d’un equip professional 360º .
A VadeCasa i+ oferim un servei global per al teu habitatge , des dels primers plànols a la darrera gota de pintura. El nostre equip us acompanyarà en tot el procés, treballant amb les millors qualitats i acabats, sense marges econòmics de promotors, agents immobiliaris o tercers.
Un cop presa la decisió, has de saber quins són els passos imprescindibles que has de seguir per construir casa teva totalment des de zero . Comencem!
1. L’estudi i la compra de la parcel·la
Aquest és el primer pas i el més important per començar a definir el teu projecte. El terreny on ubicaràs el teu habitatge marcarà el disseny i els acabats de casa teva. Hi ha diversos factors que has de tenir en compte a l’hora de comprar una parcel·la per casa teva, des de l’ orientació fins a la legislació i la qualificació del terreny en un pla urbanístic. Això determinarà si aquesta parcel·la és adequada per al teu projecte de casa ideal o, per contra, hauràs de buscar una altra alternativa. En aquest punt és crucial investigar què es pot construir en aquest terreny , segons les ordenances municipals i totes les directrius que apareixen al Registre de la Propietat .
Per aquesta raó, els nostres tècnics i arquitectes revisaran amb tot detall que les característiques del terreny escollit compleixin tots els requisits per edificar el teu habitatge.
2. El disseny i el projecte darquitectura
És essencial que escullis un bon arquitecte, professional i de confiança, perquè dissenyi el teu projecte a mida i respecti els requisits establerts per al terreny. El disseny de l’arquitecte ha de complir les teves expectatives per a l’habitatge, però també les condicions tècniques de la parcel·la.
El nostre estudi d’arquitectura s’encarregarà de redactar el projecte bàsic i l’execució de l’habitatge. Aquest equip també serà el responsable de revisar tota la legislatura en termes de salut i seguretat, crear un pressupost ajustat , establir les fases del projecte , etc. Un cop acabat i verificat el projecte, hem de passar a la sol·licitud i atorgació de llicències per començar a construir casa teva.
3. Llicència d’obra
Aquest és el permís que us atorgarà l’Ajuntament per poder construir el vostre habitatge. Un cop l’arquitecte municipal i el vostre equip ha verificat que el vostre projecte compleix la normativa del terreny i totes les condicions exigides per dur a terme el vostre projecte, us concediran la llicència d’obra. D’aquesta llicència, en dependran tots els permisos posteriors relatius al pla d’execució de l’habitatge, és a dir, durant el període de construcció.
Aquí teniu els enllaços directes on podeu sol·licitar les llicències d’obra, d’alguns dels ajuntaments més importants de la província de Tarragona: ajuntament de Tarragona , ajuntament de Salou , ajuntament de Reus , ajuntament de Cambrils , ajuntament de Vilaseca i ajuntament de Valls.
Si contracteu el servei 360º de la llar de VadeCasa i+ , el nostre equip de professionals s’ocuparà de gestionar tots aquests tràmits, perquè no t’hagis de preocupar per res.
4. Finançament
Aquí parlem de la hipoteca. En la majoria dels casos, la construcció de l’habitatge es farà gràcies a un finançament hipotecari. Un cop disposeu d’un projecte verificat i la llicència d’obra corresponent, com a futur/a propietari/ària ja podreu signar l’acord amb el banc corresponent. Les condicions del finançament dependran de molts factors, tant del terreny en qüestió, del tipus de projecte d’habitatge i de les condicions personals dels clients.
Aquest és el procés de finançament que té lloc a gran part dels projectes d’habitatge, però hi pot haver variacions depenent de les condicions de cada client.
5. Construcció de la casa
Quan ja tens tots els permisos, nosaltres ens posem a treballar. En cas d’un habitatge d’ autopromoció, el/la propietari/ària serà el promotor de l’habitatge. Això suposa que compartireu les responsabilitats legals amb l’empresa constructora. Per aquesta raó, és molt important la relació i la confiança envers l’empresa que durà a terme el teu projecte. Amb el servei 360º de VadeCasa i+, no hi haurà promotors externs ni intermediaris, sinó que nosaltres ens encarregarem i us assessorarem a totes les fases del projecte, amb els nostres serveis d’arquitectura, construccions, reformes i immobiliària. El compromís amb el client i la satisfacció final són la base de tots els nostres projectes.
6. Certificacions d’obra
Aquest procés consisteix a fixar les fases de la construcció, perquè regularment un arquitecte, arquitecte tècnic o pèrit avaluï que s’està complint tot allò exposat a les certificacions d’obra. Això es realitzarà fins a la certificació final, on es donarà per acabada la fase de construcció a tots els efectes.
7. Fi d’obra
Finalitzades les obres, és moment d’inscriure l’obra al cadastre. Quan hagis realitzat el registre, juntament amb la certificació final, hauràs de sol·licitar la llicència de primera ocupació a l’Ajuntament. Quan l’arquitecte municipal doni el vistiplau, ja es podran contractar els subministraments de la llar, i començar la teva nova vida a casa dels teus somnis!
