Aquestes són les fases d‟un projecte d‟arquitectura

T’has preguntat mai què és i com neix un projecte d’arquitectura ? Us ajudem! Per començar, un projecte d’arquitectura engloba un conjunt de documents tècnics que defineixen i expliquen el disseny, la normativa, l’estructura, les instal·lacions i la construcció d’una obra arquitectònica . I quan es fa un projecte d’arquitectura? Aquest té lloc davant la necessitat i el desig d’un client, com podries ser tu, de tenir una casa adaptada als teus gustos, preferències, necessitats i pressupost. Per això avui explicarem les fases d’un projecte d’arquitectura d’un habitatge (i així aconseguir la teva nova llar):

Anàlisi i consultoria sobre el terreny urbanístic

Aquest és el primer pas que l’ arquitecte ha de seguir per poder començar amb el projecte. Cal analitzar el terreny (en cas que s’hagi triat prèviament) o consultar-ne diversos per decidir en quin s’edificarà. Aquí es consultaran els paràmetres urbanístics de la parcel·la , com podria ser la classificació, l’alçada màxima regulable o la profunditat edificable. Amb aquesta informació, es genera un estudi previ per sintetitzar les condicions del terreny en qüestió, amb laixecament topogràfic i lestudi geotècnic.

Definició de les necessitats del client i pressupost

En aquesta fase es reuneixen les teves necessitats i requisits de la teva nova llar per exposar-les al nostre equip d’arquitectes . Què necessites per casa teva? Quantes habitacions i banys vols? Vols jardí, piscina, terrassa…? Quants metres quadrats necessita el teu nou habitatge? Aquestes són algunes de les preguntes que quedaran resoltes en aquesta fase, per poder crear un avantprojecte arquitectònic. Aquí també es fixarà el pressupost definitiu del projecte, definit de manera 100% personalitzada i adaptada a les vostres necessitats.  

Avantprojecte arquitectònic

L’arquitecte recull la teva informació, la de la teva futura llar i del solar, analitza les condicions urbanístiques i ambientals, i proposa una o diverses solucions esquemàtiques que defineixin la forma, la mida, la distribució i l’estil de l’habitatge. Aquesta fase serveix per establir un primer acord entre tu i larquitecte sobre el concepte del projecte.

Projecte bàsic i sol·licitud de la llicència

És la fase en què es desenvolupa i es detalla l’avantprojecte, definint els aspectes funcionals, formals, tècnics i econòmics de l’habitatge . Aquesta fase inclou plànols, memòries, plecs i pressupostos que descriuen les característiques generals de lobra. A més, també cal sol·licitar la llicència d’obra corresponent a l’ajuntament. A qualsevol altra empresa, aquest seria el moment de contractar l’empresa constructora. A VadeCasa i+ això no cal, ja que el nostre equip s’encarregarà de tot el procés del teu habitatge claus en mà, inclosa la fase de construcció.  

Projecte d’execució

És el moment de completar i especificar el projecte bàsic, tot definint tots els detalls constructius, estructurals i instal·lacions de l’habitatge. Engloba plànols, memòries, plecs i pressupòsits que descriuen les característiques particulars de cada part de l’obra. Aquesta fase serveix per executar lobra amb totes les garanties tècniques i legals.  

Direcció d’obra

Aquí és on l’arquitecte supervisa i controla el desenvolupament de l’obra, comprovant que es compleix el projecte d’execució, la normativa vigent i els criteris de qualitat, seguretat i termini . Es fan diverses visites periòdiques a l’obra, la redacció d’actes i informes, la resolució d’incidències i la certificació dels mesuraments i els pagaments.  

Finalització d’obra

És la fase on s’acaba l’obra i te la lliurem finalitzada. Inclou la comprovació del funcionament correcte de totes les instal·lacions, la neteja i la rematada de tots els acabats , l’elaboració del llibre de l’edifici amb tota la documentació tècnica i legal , i l’obtenció del certificat final d’obra i del certificat energètic .  Com heu pogut veure, un projecte d’arquitectura d’un habitatge nou, com ara a Tarragona, és un procés complex que requereix el treball professional i qualificat d’un arquitecte de Tarragona o rodalies. Amb VadeCasa i+ comptaràs amb un mateix equip professional per fer tot el procés de la teva nova llar, des del disseny del primer pla fins al lliurament de claus. El resultat final serà una casa única i personalitzada que superarà les expectatives. Explica’ns el teu projecte i ho farem realitat!